服务大厅 > 下载中心 > 行政事业性资产交易 > 手册下载”中公布的“辽宁省公共资源电子交易平台行政事业性资产交易操作手册-竞买人”的相关规定）五、竞买保证金：有意竞买者，请于2024年3月30日16时前，将竞买保证金汇入拍卖人指定账户，竞买保证金以在规定的时间到账为准。收款单位：丹东鑫正拍卖有限公司开户银行：丹东银行东港支行账号：02011200001973六、详情咨询电话：0415-3359277 17741112625 七、地址：东港市人民大街47号荣泰综合楼508室(国宾酒店北) 竞买规则和须知 一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则及价高者得的规则制定。二、竞买人不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。三、标的名称：东港市贝类示范养殖场现有一宗浅海四年租赁权。标的坐落于大鹿岛东南侧约8.1海里，丹东港南侧围堰西南侧约14.98海里的海床层。海域面积3972亩，用途：开放式养殖。起拍价：4,607,520.00元（1,151,880.00元/年），不含海域使用金。竞买保证金150万元。具体经纬度坐标点:坐标点1:北纬39°37"00.00”东经123°50"00.00";坐标点2:北纬39°37"00.00”东经123°51"00.00";坐标点3:北纬39°38"00.00”东经123°51"00.00";坐标点4:北纬39°38"00.00”东经123°50"00.00"。四、竞买人资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。五、拍卖方式：有保留价的增价拍卖。六、竞买人参加拍卖活动，应于2024年3月30日16时前交纳竞买保证金。1、成交价款：本次拍卖标的成交价款（前三年租金）由拍卖人代收。拍卖成交后，成交价为四年的租金价格。买受人的竞买保证金扣交拍卖佣金后的余额自动转为成交价款(前三年租金），不足部分买受人应于三个工作日内补齐。第四年的租金由东港市贝类示范养殖场按签订的《海域使用权租赁合同书》条款约定的日期2027年1月1日前直接向买受人收取。3、拍卖佣金：买受人应在领取《拍卖成交确认书》前向拍卖人支付本次拍卖标的的佣金（按拍卖标的成交总价的约定比例交纳）。拍卖佣金由拍卖人从买受人的竞买保证金中直接扣交。4、海域使用金：人民币80元/亩/年由买受人另行承担，委托人代收代缴。租赁期间，买受人应于每年1月1日前，按上述标准向委托人缴纳当年度的海域使用金，未按时交纳的，产生的一切后果和责任由买受人自行承担。如国家相关部门对海域使用金进行调整，买受人须按照调整后的海域使用金标准执行，均由买受人承担。4、竞买未成功的，竞买保证金无息全额退还竞买人。买受人违约的，按第十三条执行。七、标的交付：1、拍卖标的经拍卖成交的，由委托人将标的交付买受人，按标的现状移交。买受人结清拍卖佣金和成交价款（前三年租金）后，凭《拍卖成交确认书》原件、成交价款收据与委托人签署《海域使用权租赁合同书》（详见附件2）确认双方的权利义务。2、拍卖标的涉及到的全部事宜均由买受人自行办理。因办理相关手续和完善相关手续过程中产生的责任和税、费全部由买受人承担并支付。3、标的中的所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）和买受人不及时承担、支付所有税费或者欠费影响标的交付，以及影响买受人对拍卖标的使用或者行使权利的，委托人和拍卖人不承担任何责任和费用。4、成交标的因不可抗力、自然灭失灾害及委托方的原因，导致最终无法交割时，买受人的竞买保证金在扣除应交拍卖人的拍卖佣金后，无息退还。拍卖人不承担买受人提出的任何赔偿责任。八、其他约定：1、在租赁期内买受人为标的实际管理人，应做好安全防范工作。租期内所发生的一切安全责任事故均由买受人自行承担，与委托人、拍卖人无关。2、租赁期内，若因国家、当地政府统一规划征收、征用标的，买受人应在规定的时间内将租赁海域无条件腾退给委托人，届时，委托人除无息返还买受人已付的未履行期间的租金外，不再向买受人承担任何责任，除海域内养殖物的补偿款（如有）归买受人所有外，其余补偿均归委托人所有，与买受人无关，且买受人自愿同意由委托人与征收机构等签署补偿协议，而无需买受人另行授权。九、瑕疵风险提示：1、标的依其现状（实物现状及权属现状）进行拍卖，现状是指交付时标的品质、面积、使用现状、权属现状等现实状况。意向竞买人必须在标的展示期间预约委托人亲自实地对标的进行查验，了解并接受如竞得拍卖标的，与委托人签署《海域使用权租赁合同书》的全部内容。慎重决定竞买行为，理性参拍，拍后无悔。标的交付时如有与现场看样不符（包括但不限于自然灾害及不可抗力损伤等）均以标的现状为准。竞买人一旦参拍，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后，其所有风险由买受人自行承担，委托人及拍卖人均不负责。2、拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明对其品质、瑕疵（显性或者隐性瑕疵包括但不限于标的品质、面积、性质、用途、可用性等）均不作任何担保，不承担标的瑕疵担保责任和其它法律责任。拍卖人以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和评估报告的内容等仅供竞买人参考。十、网络注册、竞价1、竞买人在报名有效期内登录辽宁省公共资源交易网（网址：http://ggzy.ln.gov.cn/），请详阅辽宁省公共资源交易网“首页 > 服务大厅 > 下载中心 > 行政事业性资产交易 > 手册下载”中公布的“辽宁省公共资源电子交易平台行政事业性资产交易操作手册-竞买人”的相关规定，及时注册并办理竞买登记手续。2、竞买人为企业法人的须正确填写单位银行账户，为自然人的须正确填写本人银行账户，上传的信息材料必须与竞买人信息一致，经拍卖人确认申请人资格后，项目成交后不得变更竞买人任何信息。3、竞买申请人在2024年3月30日16 时前支付150万元竞买保证金至拍卖人指定账户，否则无竞买资格。4、竞买人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。凡在辽宁省公共资源交易网（网址：http://ggzy.ln.gov.cn/）以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为。竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。5、网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价（人民币）4,607,520.00元，报价以增价方式进行，每次增价幅度为20,000.00元或其整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。6、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间：拍卖标的自由竞价时间设置为30分钟，在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长60秒。若在延长的60秒内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的60秒内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长60秒，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。7、在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。8、有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成网上交易买受人通知书；9、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致竞买人无法出价的情形，我公司将以电话通知竞买人推迟、暂停拍卖。待网络拍卖平台恢复正常功能后重新启动拍卖。重新启动拍卖后，若竞价记录可以恢复，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复，起拍价为标的起始价。竞买人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞买人原因未接到电话或未及时参与竞拍均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞买人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞买人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞买人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。竞买人参加本场拍卖会即视为同意本次拍卖竞买规则和须知。通过本次拍卖平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。十一、拍卖成交后，买受人（或委托代理人）须于拍卖成交当日，与丹东鑫正拍卖有限公司签署《竞价记录》、《拍卖成交确认书》。十二、买受人有下列行为之一的，视为违约：1、拍卖成交后，买受人反悔的；2、买受人拒绝或逾期签订《竞价记录》、《拍卖成交确认书》的；3、买受人拒绝或逾期签署《海域使用权租赁合同书》的；4、买受人拒绝或逾期按照《竞买协议》、《竞买规则和须知》的约定支付拍卖成交价款或拍卖佣金的；5、买受人未按照约定办理其他手续的。十三、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予退还其竞买保证金。竞买保证金转为买受人支付给拍卖人的拍卖佣金和委托人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定承担违约责任。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。十四、拍卖人已提醒竞买人注意对本竞买规则和须知各项条款作全面、准确的理解，因竞买人对本竞买规则和须知理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。十五、竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解拍卖标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买。知晓、接受本次拍卖标的的《竞买规则和须知》、《海域使用权租赁合同书》的一切内容，且无异议。并就以上条款做出承诺，愿意承担因此造成的经济责任和法律责任。十六、本次拍卖标的的《竞买规则和须知》的解释权归丹东鑫正拍卖有限公司。《海域使用权租赁合同书》的解释权归东港市贝类示范养殖场。 丹东鑫正拍卖有限公司2024年3月22日 " />

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东港市贝类示范养殖场现有一宗浅海四年租赁权现状拍卖招标公告

发布日期： 2024-03-22

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拍卖公告受委托，丹东XXXXX公司定于2024年4月1日9:00至2024年4月1日9:30（延时的除外）在辽宁省公共资源交易网（网址：http://ggzy.ln.gov.cn/）对东港市贝类示范养殖场现有一宗浅海四年租赁权现状拍卖，详情公告如下：一、标的坐落于大鹿岛东南侧约8.1海里，丹东港南侧围堰西南侧约14.98海里的海床层。海域面积3972亩，用途：开放式养殖。起拍价：4,607,520.00元（1,151,880.00元/年），不含海域使用金。竞买保证金150万元。租金采取上纳租方式，拍卖成交后买受人一次性交纳前三年租金，第四年租金于2027年1月1日前付清。二、展示时间：公告日起至2024年3月30日10时止。三、展示地点：标的所在地公开展示，以现状和实际踏勘为准，请竞买者自行勘察，联系电话：XXXXX。具体经纬度坐标点:坐标点1:北纬39°37"00.00”东经123°50"00.00";坐标点2:北纬39°37"00.00”东经123°51"00.00";坐标点3:北纬39°38"00.00”东经123°51"00.00";坐标点4:北纬39°38"00.00”东经1...

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