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珞璜北（单侧）服务区经营项目租赁招商文件

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一、服务区简介珞璜服务区位于G5001绕城****速西南端K107+000处，地处江津区马宗街道，珞璜服务区周边有国家级珞璜工业园区、商品车汽贸城等大型经济体，是内接重庆主城区，外接四川、贵州等地的重要节点。2017年评为五星级服务区。本次招标仅包括珞璜北（单侧）服务区商业区域，不包含拓展区部分。原拓展区通道关闭后再进行合同签订。二、招商范围本租赁物用途仅限为餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果、汽修经营项目，不含尿素经营项目。经招商人同意，承租方可引入其他经营项目。招商人有权增设或引入其他经营项目，承租方须无条件服从。承租方只能在其租赁区域内进行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，不得在服务区任何区域内进行广告发布及开展其它经营项目。申请人需详细了解标的现状，实际面积以现状为准，需申请人自行测算。三、招商年限本次招商年限为6+2年。四、租金模式1.租金收取方式采取“保底租金和提成租金”两者取其****方式。即当年度提成租金小于或等于年度保底租金时，招商人按保底租金收取；当年度提成租金大于年度保底租金时，招商人按提成租金收取。保底租金逐年递增3%，提成比例不递增。提成租金的计算方式...

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